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不動産営業マンのワイがやらかした失敗TOP3

1 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)21:51:12 ypU
ちなみに、新卒でアパートやマンションの賃貸不動産の仲介業をやってます

ほな、いくで

2 :■忍【LV13,こうもりおとこ,NS】 20/07/17(金)21:52:33 8Sq
買った後でエコポイント付かねえとか言いやがってぜってぇ許さねぇからなオイ
3 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)21:56:08 ypU
第3位
鍵紛失事件。
文字通りの事件。
入社した当初に物件巡りをした際に家賃15万のマンションの鍵を紛失したことに気がついた。その日は13軒ほど回っていて、そのマンションは3軒目あたりだった。
さて、会社に戻ろうとした際にある違和感に気がつく。
15万のマンションの鍵を閉めた記憶がないのだ。一気に冷や汗をかき一瞬思考停止、ハンドルを持つ手も汗でビチャビチャになる。
とにかく探しまくった、今日行った物件を一軒一軒また確認して鍵を探し回った。
そこでようやく貸家に置きっぱなしなことに気がつき、貸家に戻ると案の定玄関にマンションの鍵を置きっぱなしだった。
ワイはなんとか鍵を見つけことなきを得たのだ。
ちなみに鍵を失くすと数万円の弁償、下手したらマンションからの契約を切られるレベルの事件。
4 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)21:58:46 xct
-
5 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)21:59:28 ypU
第2位
お客さんを勝手に帰した事件。
来店されたお客さんを内覧に連れて行った際に、時間はもう夜の6時を過ぎていた。1日では契約に決まらず、このまま会社にお客さんを連れて帰れば上司からの詰めが待っているのがわかっていた。
そこでワイは、お客さんに「今日決めるのは難しそうですよね?ゆっくり考えてもらってご連絡いただけますか?」と半ば強制に現地解散を提案した。
お客さんも、「そうですね、また考えて連絡します」といってくれたので駅まで送って現地解散となった。
ちなみに当然だがお客さんを帰すのはご法度であり、バレたら鬼のような上司の怒りが待っている。
電話でワイは、「お客さんなんか急いで帰られました」と嘘の報告。上司からお客さんに連絡が入ったら確実にバレるが、定時を過ぎていたためこなんとその場を凌いだ。
ちなみに後日上司からお客さんに電話を入れたらしく、お客さんは面倒だったのか「はい、そうですね急いで帰りました」と言ってくれた。
13 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:05:00 Apz
>>5
これなんであかんの
15 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:05:18 gJA
>>13
契約を取ってないから
17 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:06:01 ypU
>>13
再来は基本時間の無駄ってされてるし、賃貸不動産の営業ならその日中に契約取るのがノルマやから
7 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:00:32 YjH
ワイ財務部、営業はできないと悟る
10 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:02:20 ypU
>>7
できる奴は英雄、出来やい奴は一生奴隷や
営業は基本自己責任なので、周囲もサポートしようがないしね
9 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:01:28 cpR
ワイも大学生時代に全く同じアルバイトやったわ
ちなここまでの2つ全く同じことやらかしてる
11 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:03:57 cpR
やらかしは数えきれんほどやったけど、一番やばかったやらかしは内見先の物件の位置がわからず30分ぐらいお客さんを連れ回したことかな
12 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:04:40 ypU
>>11
些細なことやけど、不動産営業にとっては致命的なミスやな
14 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:05:13 ypU
第1位はこいつや

第1位
契約確実に取れます!嘘つき事件
つい最近のこと、夕方に来店したお客さんを内覧に連れて行った。4件ほど巡ったが、後の2つをめちゃくちゃ気に入ってた。それでもその日中には決めれないと言うことでまた後日ということになった。ちなみに上司からは絶対に契約取って来いと言われていた。
後日なのは問題ないのだが、帰り際にそのお客さんが「この2件とあと他社さんの1件があるのでこの3つです検討します」と言われたのだ。
完全に後出しジャンケンされた気分だった。確認を取ってなかった自分が悪いのだが。
さっきも言ったが、基本的に後日に契約というのはワイの会社ではよくないとされている。そのことを電話で上司に伝えた際にも詰められた。
そこで更に「他社物件にします」となった場合は殺されかねない。

18 :■忍【LV13,こうもりおとこ,NS】 20/07/17(金)22:06:31 8Sq
>>14
結局取れたんこれ?
20 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:07:30 ypU
>>18
取れた
なんとか助かった。
16 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:05:45 3ey
なんでもいいけどワイの会社に営業の電話すんのやめてほしい
19 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:06:35 ypU
ちなみにその時の会話が
上司『は?なんで?決めてきてって言ったじゃん』
ワイ「いや、あのー、はい、どうしても今日決めれないみたいです」
上司『いや、決めてきて』
ワイ「はい、でも明日には確実に答え返ってきます』
上司『絶対うちの物件で決まるんだな?』
ワイ「はい、絶対です!確実にどっちかの物件で決まります!他社はないです!」
上司『はぁ…、わかった」

ちなみに、うちの物件で決まる確率は高かったが確実ではなかった。完全に賭けに出た。

結果として、次の日にお客さんが来店してくれてうちの物件に決めてくれたのでワイの命は助かった。

23 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:08:37 cpR
>>19
こういう運に助けられることってかなりあるよな
ただワイが働いた会社は詰めはあんま無かったから必然的にここまでプレッシャーもなかったな
21 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:08:03 hyp
コロナの影響ありそう
30 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:10:39 ypU
>>21
あるで
上司ちゃんもなんだか機嫌が悪かったから、朝からイライラで朝礼怖かったンゴねぇ〜
32 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:11:21 hyp
>>30
それコロナ関係あるんか?
35 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:12:47 ypU
>>32
コロナで客足減って、売上も前年比の半分とかやったからな
22 :■忍【LV13,こうもりおとこ,NS】 20/07/17(金)22:08:13 8Sq
はぇ〜新卒なのにもうこんな修羅場かいな

まぁでもイッチちゃん仕事できそうやし大丈夫でしょ
新卒で営業行くってメンタルがもう凄いわ

24 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:08:38 PFj
まあ営業にとって持ち帰りは負けだよな
人格否定までされるで
33 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:12:01 ypU
>>24
せやな、即決させるのが営業マンの仕事やし
27 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:09:59 Lgp
ワイ1軒目で「ここでいいです。次は見なくても」
31 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:11:21 ypU
>>27
実際、その日中に決めるのがお客さんにとっても良いからな。
良い物件は次の日には決まってることあるし
36 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:13:42 g72
辞めたいとか思わんのか?
38 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:15:59 ypU
>>36
辞めたいに決まってるやん
上司からは嫌われまくっとるし
37 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:14:35 B4i
何だかんだ失敗してもぎりぎり耐えてるやん
40 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:16:32 ypU
>>37
せやな、やらかすんやけど首の皮一枚で持ち堪える運の良さがワイにはあるんや
39 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:16:18 Apz
今日絶対契約する!って言って一日中見せてもらって結局契約しなかったら怒る?
43 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:17:43 ypU
>>39
ワイは別にええけど、上司がブチ切れやからな
なるべく止めてほしい
44 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:17:52 4WV
なんか豆知識とか契約するときの裏技あったら教えてクレメンス
51 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:20:00 ypU
>>44
マジでない
強いて言えば、曖昧なことを言わないくらい
個人営業は、向いてない奴は一生向いてないし、向いてる奴はすぐに結果でる。
努力すれば報われるとかいう綺麗な世界ではないかな
45 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:18:07 Q5c
あと連絡待ってた担当がいきなりバックレるのやめろ
てめぇだぞ岡本
49 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:19:14 RMV
両方
56 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:21:53 ypU
>>49
よくある詰めと同じよ
「なんで決めてこないの?決めろって言ったじゃん」
「契約取れてないのに報告の電話しないで」
「契約取れないなら営業じゃないじゃん、ただの会社にいる人だよ?」
「いや、後日とか時間の無駄だからやめて」
60 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:22:53 RMV
>>56
そういう意味での詰めなんて言葉始めて聞いたわ
71 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:29:39 ypU
>>60
ちゃうんか?
ワイにとってはこれが詰めなんやが
52 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:20:25 7Ky
家賃別に契約ノルマとかあるんか?
ワイは不動産屋が勧めるマンションAが高かったし
治安が悪いから
「駅から多少遠くてもええから、Bがええわ。Aの周りは治安が悪いし」って言うたら
不動産屋が若干ムッとして
「治安が悪いってそんなことないですよ!?」って言われたことがある

なお返す刀で
「警官やってる兄貴が治安が悪いって言うてたんや」と言ったら押し黙った模様

55 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:21:47 RMV
>>52

お客様に対する態度がなってないですねぇ
57 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:22:02 cpR
>>52
イッチやなくてすまんが、入れたい物件っていうのはあった
長い間入居者が見つからんかったりとかでな
AとBやったらなるべくAで決めてきてくれってことはしょっちゅうあったな
それちゃうか
67 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:26:06 ypU
>>57
せやな、不動産って仲介手数料で儲けてるって思われてるけど、マンションの家主とか管理会社からバックが貰えるんや
それで儲けてる。AとBでバックがAの方が大きかったら当然Aで決めなきゃいかん。
たとえお客さんがBがいいって言ってても
54 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:21:14 SCQ
おまけの中身がないやん!
69 :名無しさん@おーぷん 20/07/17(金)22:27:24 ypU
>>68
管理会社に問い合わせたらええで
もちろん弁償やが

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